In bester Innenstadtlage: Helle Büro- und Praxisfläche in Gießen
Reichensand 7, 35390 GießenObjektnummer (10210.037 VE 30 1. OG_)
Beschreibung
Zur Vermietung steht eine Büro- und Praxisfläche mit einer Größe von ca. 83,76 m². Die Einheit bietet ein Großraumbüro, einen Besprechungsraum sowie eine Teeküche, auch ein WC ist vorhanden. Dank der großen Fensterfronten ist sie angenehm hell.
Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Gewerbekomplexes in bester Innenstadtlage. Besonders attraktiv ist die Anbindung an das City Center, das aufgrund der Vielfalt an Geschäften und Bars, Cafés, einer Eisdiele, einer Reinigung und einer Parfümerie sowie weiteren Ladenlokalen täglich über viel Laufkundschaft verfügt.
Besonders praktisch: Ein Aufzug im Haus erleichtert Kunden und Mitarbeitern den Zugang.
Diese Einheit steht ab sofort zur Verfügung.
Lage
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich ganz zentral mitten in der Stadt, Laufkundschaft ist dank der Nähe zu Karstadt, der Anbindung an das City Center und dem nahegelegenen Seltersweg vorhanden. Praktisch: Ihre Kundschaft kann u.a. im fußläufig schnell erreichbaren Karstadt-Parkhaus parken.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist unkompliziert, denn der Busbahnhof ist unweit entfernt. Auch der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man, egal ob über die Frankfurter Straße oder in Richtung Heuchelheim, schnell an die verschiedenen Auffahrten des Gießener Rings.
Gießen ist dank seiner Universität und der Fachhochschule eine stetig wachsende, junge und lebendige Stadt. Die Nähe zu Frankfurt mit ca. 45 Fahrminuten sowie zu den Nachbarstädten Wetzlar und Marburg tragen zur Attraktivität des Standortes bei.
Angaben zur Immobilie
| Fläche | 83.76 m2 |
| Kaltmiete | 700.00 € |
| Nebenkosten | 250.00 € |
| Warmmiete | 950.00 € |
| Kaution | 2100.00 € |
| Mieterprovision | 2 Kaltmieten zzgl. MwSt. € |
| Baujahr | 1977 |
| Bezug | sofort |
Energie
| Heizungsart | Fernwärme |
| Energieausweistyp | Energiebedarfsausweis |
| Energieträger | Fernwärme |
| Wärmeverbrauch/-bedarf | 136.5 |
| Stromverbrauch | 6.1 |
| Endenergieverbrauchskennwert | 38.2 |
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenvermietung vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Vermieter auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.
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