WOW! Moderne und große Bürofläche in Toplage von Gießen, Südanlage 21b

Beschreibung

Diese attraktive Büroeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohn- und Gewerbekomplex aus dem Jahr 2002. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 247,95 m² verteilen sich sechs Büroräume.

Ein schöner, repräsentativer Empfangsbereich heißt Ihre Besucher herzlich willkommen. Gleich angrenzend befindet sich ein Besprechungsraum als idealer Treffpunkt für Meetings und Kundengespräche.

Eine Flügeltür mit großer Glaseinfassung führt weiter in den Flur, von dem aus Sie in die weiteren Räumlichkeiten gelangen.  Auf der linken Seite befinden sich drei gleich geschnittene Büroräume, während auf der rechten Seite ein zusätzliches Büro zur Verfügung steht. Ein weiterer Raum kann flexibel als Archiv oder andere Zwecke genutzt werden. Dank der großen Fensterfronten sind alle Räume lichtdurchflutet, eine angenehme Arbeitsatmosphäre ist hier garantiert.

Ein besonderes Highlight ist die moderne, voll ausgestattete Küche mit einem gemütlichen Aufenthaltsraum. Hier können Sie und Ihre Kolleginnen und Kollegen entspannte Pausen genießen.

Die Einheit verfügt über zwei Badezimmer, die jeweils mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet sind.

Ein separater Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Besonders praktisch: Der Fahrstuhl im Haus sorgt für einen barrierefreien Zugang.

Komfortabel für eine Immobilie in dieser Lage ist auch, dass die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn drei Außenstellplätze sowie ein Tiefgaragenstellplatz stehen zur Verfügung.

Die Einheit kann zum 01.07.2025 angemietet werden.©Claus R. Menges GmbH

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt äußerst zentral in der Gießener Innenstadt. Zur Fußgängerzone und zum Bahnhof sind es wenige Gehminuten. Eine Stadtbushaltestelle befindet sich nur ein paar Schritte entfernt. Hier profitieren Sie auch von der Nähe zum Berliner Platz und dem gut ausgebauten Busnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine optimale Infrastruktur.

Die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 45 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar ist von der Südanlage aus über verschiedene Auffahrten des Gießener Rings sehr gut zu erreichen.©Claus R. Menges GmbH

Sonstiges

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