In bester Innenstadtlage: Helle Büro- und Praxisfläche in Gießen

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine Büro- und Praxisfläche mit einer Größe von ca. 85,28 m², die sich auf drei Räume verteilt. Dank der großen Fenster ist die Gewerbeeinheit angenehm hell.

Die Einheit liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Gewerbekomplexes in bester Innenstadtlage. Besonders attraktiv ist die Anbindung an das City Center, das aufgrund seiner Vielfalt an Geschäften und Bars, Cafés, einer Eisdiele, einer Reinigung, einer beliebten Parfümerie und weiteren Ladenlokalen täglich über viel Laufkundschaft verfügt.

Neben den drei Büro- und Praxisräumen bietet die Gewerbeeinheit eine Pantry-Küche, die sich im Flur befindet. Eine barrierefreies WC komplementiert die Ebene.

Besonders praktisch: Ein Aufzug im Haus erleichtert Kunden und Mitarbeitern den Zugang.

Diese Einheit ist vermietet.

Lage

Die Büro- und Praxisfläche befindet sich zentral mitten in der Stadt. Laufkundschaft ist dank der Nähe zu Karstadt, der Anbindung an das City Center und dem nahegelegenen Seltersweg vorhanden. Praktisch: Ihre Kundschaft kann u.a. im fußläufig schnell erreichbaren Karstadt-Parkhaus parken.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist unkompliziert, denn der Busbahnhof ist unweit entfernt. Auch der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man, egal ob über die Frankfurter Straße oder in Richtung Heuchelheim, schnell zu den verschiedenen Auffahrten des Gießener Rings.

Gießen ist dank seiner Universität und der Fachhochschule eine stetig wachsende, junge und lebendige Stadt. Die Nähe zu Frankfurt mit ca. 45 Fahrminuten sowie zu den Nachbarstädten Wetzlar und Marburg tragen zur Attraktivität des Standortes bei.

Sonstiges

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.

Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.