Hallo, Zuhause! Wunderschönes, exklusives Reihenendhaus in toller Lage von Gießen

Beschreibung

Das äußerst gepflegte Reihenendhaus befindet sich auf einem sehr schönen Grundstück in toller Lage von Gießen. Das Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und steht auf einem großzügigen Grundstück von 540 m². Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m².

Das Haus empfängt seine Besucher warm und freundlich. Direkt beim Betreten merkt man, dass hier gerne gewohnt wurde, denn die Atmosphäre ist gemütlich.

Nachdem Sie den Eingangsbereich hinter sich gelassen haben, führt ein Flur weiter in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Hier ist viel Platz für eine Sofalandschaft und einen Esstisch als Treffpunkt für die ganze Familie. Große Fensterfronten öffnen den Blick in den Garten. Die große Terrasse erweitert Ihren Lebensbereich nach außen und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Hier ist viel Platz für einen Essbereich und chillige Gartenliegen. Eine Markise schützt vor Sonneneinstrahlung, sodass Sie auch an heißen Tagen draußen sitzen können.

Das große Grundstück bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Der Garten ist sehr groß und wunderschön bepflanzt, eine richtige Oase der Ruhe und Entspannung. Hier können Sie die Natur genießen, während die Kinder nach Herzenslust toben können.

Für Hobbygärtnerinnen und -gärtner oder für solche, die es werden wollen, steht im Garten sogar ein Gewächshaus, so dass Sie Ihre eigenen Pflanzen anbauen können. Außerdem gibt es ein Gartenhaus, das Stauraum für Ihre Gartengeräte bietet. Besonders praktisch ist auch, dass Sie vom Garten einen Zugang zum Keller haben. So kann die frisch gewaschene Wäsche bei gutem Wetter direkt draußen aufgehangen werden kann.

Wieder zurück im Haus, befindet sich im Erdgeschoss die top ausgestattete, schön helle und moderne Küche. Hier gibt es ein Cerankochfeld, einen Backofen, eine Spüle, einen Kühlschrank sowie eine Spülmaschine. Sie können also direkt loslegen, um für die Familie und Freunde zu kochen.

Auf dieser Etage befindet sich auch ein Gäste-WC.

Eine Treppe führt Sie weiter in das erste Obergeschoss. Das dort befindliche Schlafzimmer ist großzügig und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen riesigen Kleiderschrank. Ursprünglich bestand dieser Bereich aus zwei Zimmern, die zu einem großen Raum zusammengelegt wurden. Diese Änderung kann bei Bedarf problemlos wieder rückgängig gemacht werden, um so wieder zwei separate Zimmer zu schaffen.

Besonders schön ist der direkte Zugang vom Schlafbereich auf den Balkon.

Auf dieser Etage befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, sowie ein Badezimmer. Letzteres ist modern und funktional gestaltet. Es bietet eine geräumige Walk-In-Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Die Ausstattung sorgt für höchsten Komfort.

Das Dachgeschoss dieses Hauses ist komplett ausgebaut und bietet großzügigen Wohnraum mit praktischen Einbauten. Zudem gibt es hier ein kleines Zimmer, das sogar einen Küchenanschluss hat.

Vom Dachgeschoss aus ist ein Balkon begehbar, der einen schönen Ausblick über die Nachbarschaft bietet.

Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Das Dachgeschoss bietet durch seine Ausstattung und durchdacht geplante Aufteilung zusätzlichen Wohnraum und Möglichkeiten, den individuellen Bedürfnissen und Wünschen gerecht zu werden. Besonders praktisch: Es gibt eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen während heißer Sommermonate sorgt.

Das gesamte Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, so dass eine gleichmäßige und behagliche Wärmeverteilung in allen Räumlichkeiten garantiert ist.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Es bietet einen großen Hobbyraum, zwei Kellerräume sowie einen separaten Heizungsraum. Die Kellerräume schaffen somit viel Platz für Freizeitaktivitäten, Handwerksarbeiten oder können als zusätzlicher Stauraum dienen.

Zu dem Haus gehört eine separate Garage, in der Ihr Fahrzeug Platz findet.

Unser Fazit: Ein Haus, in dem sich die ganze Familie wohlfühlen kann, wertig und geschmackvoll ausgestattet und direkt bezugsbereit. Ein richtiges Zuhause eben!

Das Haus wird derzeit noch von dem Eigentümer bewohnt; Anfang November ist dieses bezugsfrei.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser schönen Immobilie bei einem individuellen Besichtigungstermin.©

Lage

Hier wohnen Sie ruhig und dennoch stadtnah. Sie haben von der Marburger Straße aus eine hervorragende Verkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Schön ist auch die Nähe zur Lahn und Wieseckaue mit vielen Sport- und Erholungsmöglichkeiten auf und am Wasser.

Gießen selbst liegt mit hervorragender Verkehrsanbindung mitten in Hessen. Die Autobahnen A5 und A45 sind sehr gut zu erreichen. Die benachbarte Universitätsstadt Marburg ist ca. 30 km entfernt, nach Wetzlar sind es etwa 15 km. In Frankfurt ist man in ca. 45 Fahrminuten.

Das breite Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen Gießen als Wohnort sehr attraktiv.

Schulisch hat man hier alle Möglichkeiten, auch weiterführend bietet die Stadt u.a. mit der Justus-Liebig-Universität und der Technischen Hochschule Mittelhessen ein hohes akademisches Niveau. Ein breitgefächertes kulturelles Angebot unter anderem durch das Stadttheater, das Liebigmuseum sowie das Mathematikum sowie ein lebendiges Sport- und Vereinsleben machen Gießen zu einer lebens- und liebenswerten Stadt.

Das Busnetz ist sehr gut ausgebaut und bringt Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt. Auch der Bahnhof ist gut zu erreichen, von hier aus kommt man dank der guten Verbindungen unter anderem leicht nach Frankfurt oder Marburg.©

Sonstiges

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