Vermietetes Einfamilienhaus in bester Lage von Krofdorf-Gleiberg, Wettenberg

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1957, bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 158,84 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 530 m² ein ideales Zuhause in ruhiger Lage. Das dreistöckige Haus begeistert mit einem durchdachten Grundriss und liebevoll angelegtem Außenbereich, der Ihrer Familie und Ihnen viel Raum zum Entspannen und Wohlfühlen bietet.

Sie betreten das Hauses über einen Windfang, der als praktischer Eingangsbereich gestaltet ist und genügend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus geht es weiter in die zentralen Räumlichkeiten des Erdgeschosses, die durch eine offene und einladende Raumgestaltung überzeugen.

Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Wohnbereich, in dem die ganze Familie zusammenkommen und entspannen kann. An das Wohnzimmer schließt sich das Esszimmer an – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und Feiern. Ein Highlight des Erdgeschosses ist der heimelige Kamin, der für viel Behaglichkeit sorgt und das Herzstück des Hauses bildet.  In der angrenzenden Küche haben Sie viel Platz und können nach Herzenslust Kochen. Besonders praktisch: Gleich nebenan befindet sich eine Speisekammer mit zusätzlichem Stauraum für Vorräte und Haushaltsgegenstände. So bleibt die Küche stets aufgeräumt und übersichtlich.

Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das erste Obergeschoss bietet Ihnen drei geräumige Zimmer, die flexibel nutzbar sind und genügend Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Eines dieser Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon und eignet sich daher besonders gut als Master-Schlafzimmer. Der Balkon bietet eine schöne Aussicht und lädt dazu ein, die frische Luft und die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Die beiden anderen Zimmer können als Kinder-, Gästezimmer oder Arbeitszimmer für Ihre mobile Arbeit genutzt werden. Hier bieten sich vielfältige Möglichkeiten für die ganze Familie.

Komplementiert wird das Obergeschoss durch ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Doppelwaschbecken sowie einem WC ausgestattet ist.
Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über eine kleine Abstellkammer, die für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Raum, der sich perfekt als Rückzugsort eignet und viele Nutzungsmöglichkeiten schafft. Ob als zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum, Homeoffice oder Gästezimmer – dieser Raum schafft durch seine Lage und Gemütlichkeit eine besondere Privatsphäre.

Ein besonderes Plus im Dachgeschoss ist auch das angrenzende Badezimmer. Es ist ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC. Damit bietet diese Etage eine eigenständige und komfortable Lösung, ideal für Gäste oder für Familienmitglieder wie z.B. ältere Kinder, die sich einen separaten Bereich wünschen.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit zwei großen Kellerräumen vielseitigen Stauraum für Haushaltsgegenstände, Vorräte oder saisonale Dekoration. Diese Räume sind ideal, um Ordnung im Haus zu halten und alles Notwendige griffbereit, aber dennoch aus dem Wohnbereich ausgelagert zu haben.

Die großzügige Waschküche im Untergeschoss ist bestens ausgestattet für Ihre Hausarbeiten und bietet viel Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheaufbewahrung. Besonders praktisch: Von hier aus gelangen Sie direkt in den großen Garten.

Dieser grüne Außenbereich ist ein Paradies für Kinder, die hier nach Herzenslust toben und spielen können. Für die Erwachsenen bietet der Garten gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort, um die Natur zu genießen und sich zu entspannen – ideal für gesellige Grillabende oder sonnige Nachmittage.

Zum Haus gehört eine praktische Garage, die sicheren Schutz und ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug bietet.

Unterhalb der Garage befinden sich drei kleinere, praktische, ebenerdig zum Garten gelegene Abstellräume. Diese zusätzlichen Räume bieten wertvollen Stauraum für Gartengeräte oder Werkzeuge und sind vom Garten aus leicht zugänglich. Sie ergänzen das Platzangebot des Hauses ideal und ermöglichen eine optimale Nutzung der Außenbereiche.

Die Immobilie ist vermietet.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und erläutern weitere Details dieses schönen Hauses bei einem individuellen Besichtigungstermin.©Claus R. Menges GmbH

Lage

Die Immobilie liegt in bevorzugter Wohngegend von Wettenberg im Ortsteil Krofdorf-Gleiberg. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, ebenso die ärztliche Versorgung, egal ob für Mensch oder Tier. Verschiedene Vereine bieten Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Wettenberg ist eine sehr beliebte, lebendige und wachsende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern. Kinder sind in der Grundschule und einer Gesamtschule gut aufgehoben, weitere Schulen sind im nahen Gießen mit dem Bus leicht zu erreichen.

Das benachbarte Gießen ist ca. 10 Autominuten entfernt. Dank der guten Anbindung an den Gießener Ring gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Nachbarstädte Marburg oder Wetzlar. In ca. 40 Fahrminuten sind Sie in Frankfurt a.M.©Claus R. Menges GmbH

Sonstiges

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