Einmalige Gelegenheit: Charmante 3 Zimmer-Wohnung in Top-Lage der Gießener Innenstadt, Alicenstraße 32

Beschreibung

Zum Verkauf stehen eine charmante 3 Zimmer-Wohnung in einem Altbau aus dem Jahre 1880, gelegen in bester Innenstadtlage von Gießen.

Insgesamt verfügt die Liegenschaft über drei Wohnungen und eine Gewerbeeinheit.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m². Eine einladende Diele mit Platz für eine Garderobe führt in die Räumlichkeiten. Von hier gelangen Sie weiter in den offenen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen großen Esstisch bietet.

Die separate Küche ist bereits mit den notwendigen Einbauten ausgestattet. So gibt es einen Backofen, ein Cerankochfeld, eine Spüle sowie einen Kühlschrank.

Die Wohnung verfügt weiterhin über ein Schlafzimmer sowie über ein drittes Zimmer, welches gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Schlafzimmer sorgt ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Komplementiert wird die Wohnung durch ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem Einbauschrank ausgestattet ist. Hier besteht die Möglichkeit ein WC zu installieren. Aktuell befindet sich das WC auf einer separaten Etage.

Ideal für eine Immobilie in Innenstadtlage: Die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn Sie können Ihr Fahrzeug in der Garage (rechts) parken.

Zu der Wohnungen gehört ein Kellerraum. Ein Plus an Wohnqualität bietet der Garten hinter dem Haus, der gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Die Wohnung steht leer.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser interessanten Kapitalanlage persönlich bei einem individuellen Besichtigungstermin.©Claus R. Menges GmbH

Lage

In der Alicenstraße wohnen Sie in bester Innenstadtlage, ruhig und dennoch sehr zentral. Das Elefantenklo liegt um die Ecke, zur Fußgängerzone sind es fußläufig nur wenige Minuten, auch der Bahnhof ist schnell erreicht. Universität und Fachhochschule, Theater, Wochenmarkt - von der Alicenstraße aus erreichen Sie alles einfach und schnell, egal ob zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Auto. Die Infrastruktur ist hervorragend. Auch die Autobahnanbindung in Richtung Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Marburg oder Wetzlar ist z.B. über die Frankfurter Straße sehr gut zu erreichen, so dass Sie schnell in alle Richtungen gelangen.©Claus R. Menges GmbH

Sonstiges

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