Mit Loggia: Helle 2 Zimmer-Wohnung in Linden, Am Festplatz 11b in Linden
Am Festplatz 11b, 35440 LindenWohnung (10273.015 WE 57 EG)
Beschreibung
Diese gemütliche 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines großen, aber gepflegten Mehrparteienhauses in Linden aus dem Jahre 1975. Großzügige Grünflächen und Ortsrandlage vermitteln trotz der Größe des Objekts einen warmen, ruhigen Empfang.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m². Das größer geschnittene Zimmer eignet sich optimal als Wohnzimmer, das kleinere Zimmer kann ideal als Schlafzimmer genutzt werden.
Besonders schön: Von beiden Zimmern hat man Zugang zum überdachten Balkon, so dass dieser bei Wind und Wetter genutzt werden kann und den Wohnbereich nach außen erweitert.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und gehört den aktuellen Mietern.
Das in Weiß geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Der anthrazitfarbene Boden bietet einen modernen Kontrast.
Ein Kellerabteil komplementiert diese Immobilie. Auf dem Gelände befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten.
Die Wohnung ist vermietet.
Lage
Die Wohnanlage liegt in ruhiger Lage nur wenige Autominuten von Gießen entfernt. Ein Einkaufszentrum befindet sich ganz in der Nähe. Dinge des täglichen Lebens können von hier aus hervorragend erledigt werden.
Linden ist eine wachsende Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern.
Ein lebendiges Vereinsleben bietet vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedes Interesse. Das Lindener Freibad ist äußerst beliebt. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut, ebenso die ärztliche Versorgung.
Die Verkehrsanbindung von Linden aus ist hervorragend. Über das Gießener Südkreuz erreicht man schnell die Nachbarstädte Marburg oder Wetzlar. Frankfurt a.M. ist ca. 40 Fahrminuten entfernt.
Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 57.00 m2 |
| Baujahr | 1975 |
| Zimmer | 2 ZKB |
| Kaufpreis | 130.000,00 € |
| Hausgeld | 188,45 € |
| Käuferprovision | 3.57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen. |
Energie
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart | Öl |
| Endenergieverbrauchskennwert | 121.76 |
| Energieeffizienz | D |
Ausstattung
| Balkon | ja |
| Terrasse | nein |
| Garten | nein |
| Keller | ja |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | nein |
| Stellplatz | ja |
Sonstiges
Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Das Objektangebot wurde von uns nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Wir können jedoch nicht gewährleisten, dass alle Angaben vollständig sind. Die Daten wurden vom Verkäufer auf die Richtigkeit hin überprüft. Eine Gewähr dafür kann nicht übernommen werden.
Unser aktuelles Gesamtangebot finden Sie unter www.cr-menges.de.
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Carolin Baum
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