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Top Lage: Kleinere, aber gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung in einem denkmalgeschützten Altbau, Ebelstr. 20, Gießen

  • Objektbild
Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHEbelstr. 20, 35392 Gießen
Wohnung (50007.004 WE04)

Beschreibung

Diese kleinere, aber gut geschnittene 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1908 und liegt in idealer Lage zu Innenstadt und Schiffenberger Tal. Hier können Sie auf ca. 72 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Räumlichkeiten. Da größte Zimmer können Sie optimal Wohnzimmer nutzen. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft mit TV-Ecke. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer, welches als geselliger Mittelpunkt der Wohnung dient. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Das vierte Zimmer können Sie als Arbeits-/Kinderzimmer nutzen. Oder aber Sie erfüllen sich den Traum eines begehbaren Kleiderschranks.

Die Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Diese kann nach individueller Absprache von den Vormietern übernommen werden. Bitte beachten Sie: Die Dusche befindet sich in der Küche.

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Wohnung wurde wertiges Parkett verlegt, die Raumatmosphäre ist gemütlich und einladend.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche.

Die Wohnung ist mit einer Gasetagen-Heizung ausgestattet. Bitte beachten Sie deshalb, dass die Heiz- und Warmwasserkosten direkt an einen Energieversorger Ihrer Wahl zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Lage: In der schönen Ebelstraße wohnen Sie in einem der beliebtesten Gießener Wohnviertel, sehr zentral zu Innenstadt, Schiffenberger Tal und den Unikliniken. Das stilistische Altbau-Viertel bietet eine gute Autobahnanbindung an den Gießener Ring, Stadtbusse verkehren regelmäßig. Diverse Lebensmittelgeschäfte befinden sich u.a. im nahegelegenen Schiffenberger Tal. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche72.00 m2
Zimmer4 ZKB
Geschoß3. OG
Kaltmiete850.00 €
Betriebskosten100.00 €
Gesamtmiete950.00 €
Kaution1700.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1908
Frei ab:01.01.2025

Energie

EnergieausweistypDenkmalgeschütztes Objekt, kein Energieausweis nötig
HeizungsartGasetagenheizung
Endenergieverbrauchs­kennwertDenkmalgeschütztes Objekt, kein Energieausweis nötig
EnergieeffizienzDenkmalgeschütztes Objekt, kein Energieausweis nötig

Ausstattung

Balkonnein
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

Claus R. Menges GmbH
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