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Mit Balkon: Schöne und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung, Nähe UKGM + Gießener Ring, Max-Reger-Str. 3, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHMax-Reger-Str. 3, 35392 Gießen
Wohnung (10730.020 WE19)

Beschreibung

Diese schöne und helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem größeren Wohnkomplex in guter Lage zum UKGM und dem Gießener Ring. Hier können Sie auf ca. 81 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten.

Ein großzügiger Flur führt Sie in die Wohnung.

Das größte Zimmer können Sie optimal als Wohnzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Arbeitsbereich. Der an den Wohnraum angrenzende Balkon sorgt für viel Tageslicht und erweitert Ihren Lebensraum nach außen. Auch das Schlafzimmer ist durchdacht geschnitten und bietet ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das angrenzende Zimmer eignet sich perfekt als Esszimmer. Hier können Sie das gemeinsame Abendessen mit Freunden und der Familie genießen.

Das modern ausgestattete Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Ein Handtuchwärmer sorgt für eine angenehme Wärme im Raum. Hier haben Sie auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen. Auch ein Gäste-WC ist vorhanden.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil verschaffen zusätzlichen Stauraum.

Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.

Lage: Die Max-Reger-Straße liegt am Rande von Gießen, in unmittelbarer Nähe zu den Universitätskliniken sowie der Veterinärklinik. Auch das Biomedizinische Forschungszentrum liegt unweit entfernt. Zum Bahnhof sind es wenige Minuten. Stadtbusse verkehren regelmäßig, aber auch mit dem Fahrrad ist man schnell überall. Und wenn es doch mal das Auto sein soll, ist die Anbindung an den Gießener Ring optimal. Schräg gegenüber gibt´s leckere Brötchen vom Bäcker Braun, sodass das Sonntagsmorgenfrühstück steht und auf dem Balkon eingenommen werden kann. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche81.00 m2
Zimmer3 ZKB
Geschoß4. OG
Kaltmiete750.00 €
Betriebskosten250.00 €
Gesamtmiete1000.00 €
Kaution1500.00 €
Parkplatzmiete0.00 €
Baujahr1974
Frei ab:01.02.2025

Energie

EnergieausweistypEnergieverbrauchsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchs­kennwert80.00 kWh
EnergieeffizienzC

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgaragenein
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de

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