Wow! Helle, schöne & großzügige 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garten in Toplage zum Bergwerkswald, den Naturwissenschaften und dem UKGM, Wartweg 55a, Gießen

Beschreibung

Diese tolle 3 Zimmer-Wohnung ist ein echtes Wohnhighlight auf dem Gießener Immobilienmarkt und befindet sich in idealer Lage zum Naturschutzgebiet Bergwerkswald, dem naturwissenschaftlichen Campus der JLU sowie dem UKGM. Auf weitläufigen, ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC.

Sie betreten die Wohnung über einen Flur, ein integrierter Wandschrank bietet reichlich Stauraum. Der Flur führt Sie weiter in das Herzstück des Hauses: Das lichtdurchflutete Wohnzimmer beeindruckt durch einen offenen Schnitt und einen klassischen Kamin, der an kalten Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Arbeitsplatz mit Bibliothek oder auch einen Essbereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen schönen Ausblick auf den Balkon und den Garten.

Direkt angrenzend an den Essbereich befindet sich die Küche. Sie verfügt über ein Fenster und ist bereits vollumfänglich ausgestattet. Hier können Sie sofort loslegen und mit Freunden und der Familie kochen.

Das große Schlafzimmer bietet viel Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Auch hier sorgt eine Fensterfront für ausreichend Tageslicht und einen herrlichen Blick ins Grüne. Das dritte Zimmer können Sie optimal als Arbeitszimmer nutzen. Oder aber Sie erfüllen sich den Traum eines begehbaren Kleiderschrankes.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein Doppelwaschbecken und ein WC. Auch eine Badewanne ist vorhanden und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem Gäste-WC ausgestattet. Eine vorteilhafte Raumaufteilung sowie gute Lichtverhältnisse sorgen für eine freundliche und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein schöner Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen.

Ein weiteres Highlight dieser charmanten Wohnung ist der liebevoll angelegte Garten. Hier kommen Hobby-Gärtner definitiv auf Ihre Kosten. Definitiv ein Plus an Wohnqualität!

Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche. Waschmaschine und Trockner können Sie im Waschkeller des Hauses anschließen. Bei Bedarf kann ein Stellplatz angemietet werden.

Lage: Der Wartweg liegt am Rande von Gießen, in unmittelbarer Nähe zu den Universitätskliniken und den Naturwissenschaften. Auch das Biomedizinische Forschungszentrum befindet sich unweit entfernt. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bergwerkswald, der als Naturschutzgebiet zu  gemütlichen Spaziergängen und Joggingrunden einlädt. Zum Bahnhof sind es wenige Minuten und auch die Anbindung an den Gießener Ring ist optimal. Unweit entfernt gibt´s leckere Brötchen vom Bäcker Braun, sodass das Sonntagsmorgenfrühstück steht und auf dem Balkon eingenommen werden kann. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und die Gießener Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. ©

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