Im Herzen von Gießen: Moderne, schöne und lichtdurchflutete 4 Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in der Innenstadt, Kreuzplatz 7, Gießen

Wohnung (50059.007 WE07)
Beschreibung
Ein echtes Highlight auf dem Gießener Immobilienmarkt! Lichtdurchflutet, großzügig und offen in einem warmen Raumambiente - diese exklusive und moderne 4 Zimmer-Wohnung lässt keine Wünsche offen. Auf einer weitläufigen Wohnfläche von ca. 133 m² können Sie sich hier Ihren Wohntraum erfüllen. Die durchdachte Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie hervorragende Lichtverhältnisse sorgen für eine äußerst attraktive Wohnatmosphäre.
Diese tolle Wohnung befindet in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mitten im Herzen von Gießen.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Weiter geht es in den großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist großzügig geschnitten und dank der Fensterfront lichtdurchflutet. Auch eine schicke Einbauküche ist bereits vorhanden und kann sofort genutzt werden. Ein weiteres Highlight dieser tollen Wohnung ist eindeutig die tolle und große Dachterrasse. Loungemöbel, Grill und Grünpflanzen finden ein schönes Plätzchen und Sie einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Hier blicken Sie über die Dächer der Stadt hinein in den Himmel.
Die drei weiteren Zimmer können Sie optimal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer nutzen.
Besonders praktisch: Die Wohnung verfügt über 2 modern ausgestattete Badezimmer. Beide Badezimmer verfügen über ein Waschbecken und ein WC. Ein Badezimmer ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Hochwertige Fliesen in einem warmen Beige-Ton machen diese Badezimmer zu einer echten Entspannungs-Oase.
In den Wohnräumen wurde hochwertiges Parkett verlegt. Dank des Fahrstuhls im Haus gehört lästiges Treppensteigen der Vergangenheit an.
Ein Kellerraum und Abstellfläche auf dem Dachboden sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ideal für eine Wohnung in Innenstadtlage ist auch, dass die lästige Parkplatzsuche entfällt, denn für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz bereit.
Bitte beachten Sie: Die Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat gezahlt werden.
Lage: Hier wohnen Sie auf dem Seltersweg, mitten auf Gießens beliebter Haupteinkaufsmeile. Über Infrastruktur müssen Sie sich hier keine Sorgen machen, die verschiedensten Geschäfte liegen direkt vor der Haustür. Mittwochs und sonntags gibt es frisches Obst und Gemüse direkt auf dem Gießener Wochenmarkt. Stadtbusse bringen Sie von der Johanneskirche aus in jede Richtung, auch der Busbahnhof oder der Gießener Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreicht. So macht städtisches Wohnen Spaß! ©
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche | 133.00 m2 |
Zimmer | 4 ZKB |
Geschoß | 4. OG |
Kaltmiete | 1290.00 € |
Betriebskosten | 460.00 € |
Gesamtmiete | 1750.00 € |
Kaution | 2580.00 € |
Parkplatzmiete | 0.00 € |
Baujahr | 1949 |
Frei ab: | 01.06.2025 |
Energie
Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
Heizungsart | Gaszentralheizung |
Endenergieverbrauchskennwert | 91.00 kWh |
Energieeffizienz | C |
Ausstattung
Balkon | ja |
Keller | ja |
Garage | nein |
Tiefgarage | nein |
Stellplatz | nein |
Nutzung
WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
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