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Zentraler gehts nicht! Helle, schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in der Innenstadt, Bahnhofstr. 17, Gießen

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHBahnhofstr. 17, 35390 Gießen
Wohnung (10210.093 WE118)

Beschreibung

In idealer Innenstadtlage: Diese helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines größeren Wohnkomplexes und verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche. Ein schmaler Flur führt Sie in die Wohnung.

Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und bietet eine Menge Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Besonders schön: Der angrenzende Balkon sorgt für viel Tageslicht und erweitert Ihren Lebensraum nach außen. Definitiv ein Plus an Lebens- und Wohnqualität! Das Schlafzimmer ist durchdacht geschnitten und schön hell.

Die Küche verfügt über ein Fenster und ist bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Diese kann nach individueller Rücksprache von den Vormietern übernommen werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Hier habe Sie auch die Möglichkeit Ihre Waschmaschine anzuschließen. Ein Handtuchwärmer sorgt für wohlige Wärme im Raum.

Ein Kellerraum sorgt für zusätzliche Stellfläche. Für Ihr Fahrzeug steht ein Stellplatz (Nr. 199) in der Tiefgarage zur Verfügung.

Bitte beachten Sie: Die Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen separat über den Strom gezahlt werden.

Lage: Hier wohnen Sie sehr zentral mitten in der Stadt. Genießen Sie innenstädtisches Leben in vollen Zügen: Cafés, Restaurants und Bars sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Der wunderschöne Wochenmarkt mittwochs und samstags liegt gleich nebenan. Mehr Flair geht nicht! Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist unkompliziert, denn der Busbahnhof befindet sich unweit entfernt. Auch der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangt man, egal ob über die Frankfurter Straße oder in Richtung Heuchelheim, schnell zu den verschiedenen Auffahrten des Gießener Rings. Gießen ist dank seiner Universität und der Fachhochschule eine stetig wachsende, junge und lebendige Stadt. Die Nähe zu Frankfurt mit ca. 45 Fahrminuten sowie zu den Nachbarstädten Wetzlar und Marburg tragen zur Attraktivität des Standortes bei. ©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche62.00 m2
Zimmer2 ZKB
Geschoß4. OG
Kaltmiete750.00 €
Betriebskosten180.00 €
Gesamtmiete990.00 €
Kaution1500.00 €
Parkplatzmiete60.00 €
Baujahr1977
Frei ab:01.06.2025/ frueher ab 01.05.2025

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartFernwärme
Endenergieverbrauchs­kennwert146.60 kWh
EnergieeffizienzE

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgarageja
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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Tel. 0641 974 66 0
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