In idealer Lage zu UKGM+Bahnhof: Gut geschnittene und schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon, Wilhelmstr. 19, Gießen

Wohnung (50063.014 WE14)
Beschreibung
Diese gemütliche und schöne 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Immobilie, in der wohl beliebtesten Lage Gießens. Hier können Sie auf ca. 62 m² Wohnfläche Ihr neues Zuhause einrichten. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss.
Der großzügig geschnittene Wohnraum bietet Platz für eine große Sofalandschaft und einen Essbereich. Der angrenzende Balkon erweitert Ihren Lebensraum nach außen und lädt zum Entspannen ein. Hier können Sie trotz der zentralen Lage die Ruhe genießen. Die Küche befindet sich in einem Durchgang zum Wohnzimmer, die Küchenzeile inklusive Elektrogeräten kann nach individueller Rücksprache von der Vormieterin übernommen werden.
Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC.
Die Wohnung ist insgesamt schön hell und die Raumatmosphäre freundlich und gemütlich. Ein schöner Ort, um sich ein neues Zuhause zu schaffen.
Bitte beachten Sie: Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektro-Durchlauferhitzer. Die Warmwasserkosten müssen separat an einen Energieversorger Ihrer Wahl gezahlt werden.
Lage: In der schönen Wilhelmstraße wohnen Sie in einem der beliebtesten Gießener Wohnviertel, sehr zentral zu Innenstadt, Schiffenberger Tal und den Unikliniken. Das stilistische Altbau-Viertel bietet eine gute Autobahnanbindung an den Gießener Ring, Stadtbusse verkehren regelmäßig. Diverse Lebensmittelgeschäfte befinden sich u.a. im nahegelegenen Schiffenberger Tal. ©
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Angaben zur Immobilie
Wohnfläche | 62.00 m2 |
Zimmer | 2 ZKB |
Geschoß | 3. OG |
Kaltmiete | 640.00 € |
Betriebskosten | 240.00 € |
Gesamtmiete | 880.00 € |
Kaution | 1280.00 € |
Parkplatzmiete | 0.00 € |
Baujahr | 1973 |
Frei ab: | 01.06.2025/ frueher ab 01.05.2025 |
Energie
Energieausweistyp | Energiebedarfsausweis |
Heizungsart | Gaszentralheizung |
Endenergieverbrauchskennwert | 221.00 kWh |
Energieeffizienz | G |
Ausstattung
Balkon | ja |
Keller | nein |
Garage | nein |
Tiefgarage | nein |
Stellplatz | nein |
Nutzung
WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
info@cr-menges.de
