Mit 2 Balkonen: Charmante und helle 3 Zimmer-Wohnung in Lollar, Gießener Str. 37a
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Gießener Str. 37a, 35457 LollarWohnung (Giessener Strasse 37a - 35457 Lollar)
Beschreibung
Diese charmante und gemütliche 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Lollar. Ein kleiner Flur führt in die Wohnung. Hier befindet sich auch direkt ein Gäste-WC.
Das Herzstück des Apartments ist der großzügige, offene Wohnbereich. Hier ist bereits eine schicke Einbauküche integriert, die über alle notwendigen Einbauten verfügt und eine Menge Stauraum bietet. Besonders praktisch: Neben der Küchenzeile wurde für zusätzlichen Stauraum ein Einbauschrank verbaut. Rustikale Holzdecken in Kombination mit einem modernen Designbelag, hellen Wänden und elektrischen Rollläden sorgen für ein gemütliches Ambiente.
Die beiden weiteren Zimmer können individuell als Schlaf- und Arbeitszimmer genutzt werden. Besonders schön ist, dass jedes Zimmer Zugang zu einem Balkon bietet - und davon gibt es gleich 2! Staubsauger & Co. können Sie in dem vorhandenen Abstellraum verstauen.
Das Tageslicht-Badezimmer bietet eine Walk-In-Dusche, ein eckiges Waschbecken und ein wandhängendes WC. Moderne Fliesen in Anthrazit und Weiß sowie eine Regendusche machen dieses Badezimmer zu einer echten Wohlfühloase.
Ein Kellerraum (Nr. 6) bietet zusätzliche Staufläche. Für Ihr Fahrzeug steht ein Außen-Stellplatz zur Verfügung.
Lage: Lollar ist eine aufstrebende Kleinstadt mit sehr guter Infrastruktur, nur 10 Fahrtminuten von Gießen entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, ortsansässige Bäcker sorgen für frische Sonntagsbrötchen. Viele Fachärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, im Erdgeschoss des Nachbarhauses befindet sich eine Apotheke. Über den Gießener Ring gelangen Sie schnell in alle Richtungen. ©
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Angaben zur Immobilie
| Wohnfläche | 75.00 m2 |
| Zimmer | 3 ZKB |
| Geschoß | DG |
| Kaltmiete | 860.00 € |
| Betriebskosten | 230.00 € |
| Gesamtmiete | 1120.00 € |
| Kaution | 1780.00 € |
| Parkplatzmiete | 30.00 € |
| Baujahr | 1986 |
| Frei ab: | 01.06.2025/ frueher ab 15.05.2025 |
Energie
| Energieausweistyp | Energieverbrauchsausweis |
| Heizungsart | Gaszentralheizung |
| Endenergieverbrauchskennwert | 148.40 kWh |
| Energieeffizienz | E |
Ausstattung
| Balkon | ja |
| Keller | ja |
| Garage | nein |
| Tiefgarage | nein |
| Stellplatz | ja |
Nutzung
| WG geeignet | nein |
Besichtigungstermin gewünscht?
Ich habe die → Selbstauskunft ausgefüllt, würde gerne einen Besichtigungstermin für die oben genannte Wohnung vereinbaren und freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter:
Claus R. Menges GmbH
Tel. 0641 974 66 0
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