Top moderne, gut geschnittene und lichtdurchflutete 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Marburg, Afföllerstr. 30

Beschreibung

Wow! Diese attraktive und moderne 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnimmobilie, unweit des Marburger Bahnhofs und der Innenstadt. Hier wohnen Sie auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 85 m² Ihr neues Zuhause einrichten.

Innen beeindrucken vor allem das Wohn- und Esszimmer, welches nicht nur den kulinarischen Ambitionen gerecht wird, sondern auch als geselliger Mittelpunkt dient. Die Küche ist bereits mit einer geschmackvollen Küchenzeile ausgestattet. Hier können Sie sofort loslegen und mit Familie und Freunden kochen. Auch von hier haben Sie Zugang zu einem zweiten Balkon, der die Küche mit ausreichend Tageslicht erhellt.

Die beiden weiteren Räume können Sie optimal als Schlafzimmer und Kinder-/Arbeitszimmer nutzen. Besonders schön: Von allen Wohnräumen haben Sie Zugang zum Balkon. Loungemöbel, Grill und Grünpflanzen finden ein schönes Plätzchen und Sie einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodentiefe Dusche, ein formschönes Waschbecken sowie ein WC. Ihre Waschmaschine und Trockner können Sie in der Waschküche des Hauses anschließen, wahlweise auch im Badezimmer.

Praktisch: Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein zusätzlicher Abstellraum (Nr. 16) im Gemeinschaftsflur bieten ausreichend Staufläche.

Dank der zahlreichen, teils bodentiefen Fenster strömt viel Tageslicht in die Wohnung, die Raumatmosphäre ist freundlich und einladend.

Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragen-Stellplatz (Nr. 26) zur Verfügung. Ihr Fahrrad können Sie im gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum abstellen. Hier befindet sich auch eine Ladestation für Ihr E-Bike.

Das Haus ist mit einer Fernwärme-Heizung ausgestattet. Bitte beachten Sie deshalb, dass die Heiz-, Warmwasser-, Abwasser- und Stromkosten daher direkt an die Stadtwerke/MWB zu zahlen und nicht in den Nebenkosten enthalten sind.

Lage: In der Afföllerstraße wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zum Marburger Bahnhof. Auch die Auffahrt auf die Bundesstraße befindet sich unweit entfernt, sodass Sie u.a. schnell ins benachbarte Gießen kommen (ca. 20 Fahrminuten) oder in Richtung Gießener Ring und damit weiter in alle Richtungen. In die Marburger Innenstadt ist es über die Brücke der Bahnhofstraße ebenfalls nicht weit. Ein kleiner Tipp: Hier kommen Sie an der leckeren "Aroma"-Eisbar vorbei oder können einen abendlichen Abstecher ans "Lahn Beach" machen und die schönen Seiten des Lebens genießen.©

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