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Mit Blick ins Gleiberger Land: Große, exklusive und moderne 4 Zimmer-Wohnung mit Balkon in gehobener Nachbarschaft, Berliner Str. 4, Wettenberg Wißmar

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Immobilien Gießen - Claus R. Menges GmbHBerliner Straße 4, 35435 Wettenberg
Wohnung (10416.006 WE06)

Beschreibung

Ein echtes Highlight auf dem Wohnungsmarkt: Diese stilvolle und moderne 4 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnkomplexes, Baujahr 2018. Unschlagbare ca. 116 m² Wohnfläche bieten hier ausreichend Platz für die Gestaltung Ihres neuen Zuhauses!

Sie betreten die Wohnung über einen länglichen Flur, der geradeaus in den großen, offenen Küchen- und Wohnbereich übergeht. Hier befindet sich der Lebensmittelpunkt dieser wunderschönen Wohnung, inklusive hochmoderner Einbauküche mit Kochinsel: Zeitgemäße Einbauten in schlichtem Weiß und Schwarz, komplementiert durch Holzakzente, verleihen der Küche einen besonders hochwertigen Touch. Die vorhandene Sitzgruppe gehört zum Inventar dieser Wohnung, ebenso die geschmackvollen Deckenlampen.

Von hier aus gelangen Sie weiter in den Wohnbereich, an den sich der überdachte Balkon anschließt: Loungemöbel, Grill und Grünpflanzen finden ein schönes Plätzchen und Sie einen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Sie blicken ins Grün und über die Nachbarschaft.

Die vier weiteren Zimmer können individuell genutzt werden und bieten sich als Schlaf-, Arbeits- und/ oder Kinderzimmer an. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie sich Ihr eigenes, individuelles Ankleidezimmer. Dank der bodentiefen Fenster mit doppelter Sicherheitsverglasung sind alle Räume zu jeder Tageszeit angenehm lichtdurchflutet.

Das hochwertig gestaltete Badezimmer ist mit einer sehr großen, bodentiefen Walk-In-Dusche, einem wandhängenden WC sowie einem Waschbecken samt Badmöbeln ausgestattet. Die klaren Farblinien dieses Apartments spiegeln sich auch in der Ausstattung des Badezimmers wider. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.

Die gesamte Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylbelag in Holzoptik ausgestattet. Für kuschelige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung.

Eine vorteilhafte Raumaufteilung, die gehobene Ausstattung sowie gute Lichtverhältnisse sorgen für eine freundliche und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Selbstverständlich finden auch Ihre Fahrzeuge ein geschütztes Plätzchen: Gleich zwei Tiefgaragen-Stellplätze stehen zur Verfügung.

Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum (Nr. 6) ermöglichen weitere Staufläche für den persönlichen Bedarf.

Lage: Der Wettenberger Ortsteil Wißmar bietet gehobenen Wohnkomfort in angenehmer, ruhiger Nachbarschaft. Hier genießen Sie Stadtnähe und Ruhe gleichermaßen. Die Burg Gleiberg sowie die grüne Landschaft der Umgebung laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Autobahnanbindung über den Gießener Ring ermöglicht eine schnelle Auffahrt in alle Richtungen. Die Infrastruktur ist sehr gut, sowohl in Wißmar als auch in Krofdorf-Gleiberg können Sie sehr viele Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort erledigen. In Gießen sind Sie in ca. 10 Min. Fahrtzeit und können auch das Fahrrad nutzen und die schönen Radwege der Umgebung erkunden.©

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Angaben zur Immobilie

Wohnfläche116.00 m2
Zimmer4 ZKB
Geschoß1. OG
Kaltmiete1350.00 €
Betriebskosten270.00 €
Gesamtmiete1720.00 €
Kaution2900.00 €
Parkplatzmiete100.00 €
Baujahr2018
Frei ab:01.05.2025

Energie

EnergieausweistypEnergiebedarfsausweis
HeizungsartGaszentralheizung
Endenergieverbrauchs­kennwert35.00 kWh
EnergieeffizienzA

Ausstattung

Balkonja
Kellerja
Garagenein
Tiefgarageja
Stellplatznein

Nutzung

WG geeignetnein

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